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引っ越し準備と新築マンションへの引っ越し

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【質問】
マンション購入から引っ越しまでの流れについて、教えてください。

私は、35歳の独身女性です。
池袋にある専門学校で、事務をやっています。
現在は、和光市にあるアパートに住んでいます。
1LDKで、広さとしては、満足出来るものです。
ただ、道路に面していて、音がうるさいです。

ところで、今度、川越市の方に、マンションを購入しました。
現在建設中のマンションです。
いろいろ考えましたが、とうとう買うことにしたのです。
貯金をほとんど出して、頭金にしました。
あとは、25年のローン。
これも、覚悟の上です。

ところで、ここへ来て、分からないことが、たくさん出てきました。

マンションは、一斉に引っ越しをされると、混乱する。
それで、入居の日は、抽選で決める。
こういうことを言われました。
これは、普通のことなのでしょうか?
その抽選は、いつ行われるのでしょうか?

マンションの完成予定は、4ヶ月後です。
賃貸の場合、3ヶ月前に退去の連絡をするのが普通ですよね。
ですから、そろそろ退去連絡をしなければならないのです。
もし、入居可能日が、完成から1ヶ月後、とかになったら困るのです。

それと、引っ越し業者のことです。
見積もりは、部屋を見ただけで、出してくれるのでしょうか?
今の部屋は、1LDKですが、荷物は、けっこう多いと思うのです。
もちろん、梱包など、全部、業者にやって貰う予定です。
その作業は、1日で終わるのでしょうか?
そして、その日の内に運んでくれるのでしょうか?

なにしろ、引っ越しは、初めての経験なので、よく分かりません。
経験のある方、教えてください。
どうか、お願いします。



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■新築マンションへの入居の流れ


マンションの購入を決めてから入居、と文字にすれば簡単ですが、
おっしゃるように今住んでいる住居を退去するタイミングも考えなくてはならず、
なかなかスムーズには行かないと思います。一般的な流れをまとめてみました。


物件の売買契約から、入居説明会、内覧会、入居の諸手続き、鍵の引き渡し。の流れになります。
この内覧会から入居の諸手続き、鍵、の流れは一番つまづくところです。


新築マンションの購入との事ですが、完成したからといって契約世帯すべての引っ越し作業は
もちろんいっぺんにはできません。質問者様の言うように抽選になります。
抽選はマンションによって違うので特に決まりはありません。


抽選の場合が多いようですが、
戸数によっては部屋の番号数から順番に引っ越しをする事もあったりと様々です。
数世帯づつ引っ越し作業をすることもよくあるようです。


その時は、不動産が入ってエレベーターを順番通りに指示など、
結構こまかくやってくれます。


引っ越し業者にとっても大きな荷物を運んでいる時に、
別世帯の引っ越し業者と鉢合わせて進めなくなる事もあるため、
大体は中に不動産屋が入り指示してトラブルがないようにしてます。


■引っ越し業者に引っ越し予定日を伝えられないのか


抽選となると難しいのは引っ越し業者へ伝える引っ越し日の予約です。
特に、引っ越しシーズンは込み合いますので早めに引っ越し日を予約しておきたいものです。
そこでほったらかしになる事はまずないと考えてもらっていいでしょう。


新築マンションの入居はほとんどの場合、不動産会社などの提携業者が入り、
引っ越し業者の方にも説明を入れてくれます。混乱を避けて、
エレベーターの使用順など時間を調整しながら進めていきます。


上のような調整が入らなかった場合は自力で解決するしかありませんが、
まずは引っ越し業者にこちらの状況(新築マンションへの引っ越し、完成がわからないなど)を伝えれば、
業者の方から希望日を順番に訪ねてくれると思います。


まずは、管理会社、不動産へその件は伝えてしっかり対応してもらった方が安心です。
めったいにないと思います。


■引っ越しにかかる費用も頭に入れておかなければならない


新築マンションのオープンは大体、土曜日や日曜日が多いです。
引っ越しのしやすさや休日などを配慮してますが、
その分土日の割増で引っ越し業者に払う金額をかかってしまいます。


■よくあるトラブル


引っ越し業者を使わずに引っ越し作業をされる方もいらっしゃいますが、
その時の大型荷物の運搬、などのトラブル。


他には思っていた人数が足りずに予定していた作業が大幅にずれてしまい
他の住居の方に迷惑をかけてしまったりなど...。


このような事も割と報告されてきているので、
新築マンションの契約、説明会では引っ越し業者を介さない方法で、
引っ越しを認めないところもあるようです。


マンションの購入後から入居まで難しいことばかりですが、
まずは不動産会社管理会社に聞いて
みてはいかがでしょうか。

最初の転勤の時、複数の業者に見積もらないで後悔しました(泣)


はじめからココで相見積もりをとっておかなかったのが失敗でした。 引っ越し2回目の時、一番安いところは一番高いところよりも3万円も安かったので。。



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